Balkonsanierung: Sicher, dicht und schön

Ein Balkon ist permanent der Witterung ausgesetzt: Regen, Frost, Hitze und UV-Strahlung setzen den Materialien zu. Nach 15-25 Jahren zeigen sich typischerweise die ersten Schäden: rissige Abdichtungen, abgeplatzte Beschichtungen, rostige Geländer und Betonschäden. Eine rechtzeitige Balkonsanierung verhindert teure Folgeschäden und macht Ihren Balkon wieder sicher, dicht und ansehnlich.

Die Balkonabdichtung ist das Kernstück jeder Sanierung. Ein undichter Balkon lässt Wasser in die darunterliegende Konstruktion eindringen, im schlimmsten Fall bis in die Wohnung darunter. Wir setzen auf bewährte Abdichtungssysteme: Flüssigkunststoff (Flüssigfolie) bildet eine fugenlose, wasserdichte Schicht über die gesamte Balkonfläche, einschließlich Wandanschlüssen und Bodenabläufen. Alternativ verwenden wir Bitumen-Schweißbahnen oder Polymerbitumen-Abdichtungen, je nach Aufbau und Anforderung.

Nach der Abdichtung folgt die Beschichtung der Balkonoberfläche. Hier stehen verschiedene Systeme zur Wahl: Steinteppich (Marmorkiesel in Epoxidharz) ist rutschfest, wasserableitend und sieht gut aus. Balkonfarben auf Epoxid- oder PU-Basis sind kostengünstiger und in vielen Farben erhältlich. Fliesen auf Dränagematte bieten klassische Optik mit zuverlässiger Entwässerung. Wir beraten Sie, welches System zu Ihrer Nutzung und Ihrem Budget passt.

Betonschäden am Balkon sind häufig und müssen vor der Abdichtung behoben werden. Abplatzungen, freiliegende Bewehrungseisen und Korrosionsschäden gefährden die Tragfähigkeit der Balkonplatte. Wir führen Betonsanierungen fachgerecht durch: Korrosionsschutz auf der Bewehrung, Reprofilierung mit Betonersatzmörtel und bei Bedarf eine Verstärkung der Kanten. Erst auf einem strukturell intakten Untergrund ist eine dauerhafte Abdichtung möglich.

Das Balkongeländer ist ein sicherheitsrelevantes Bauteil, das regelmäßig gepflegt werden muss. Stahlgeländer neigen bei vernachlässigtem Korrosionsschutz zum Rosten. Im schlimmsten Fall werden sie instabil. Wir entrosten Geländer gründlich, tragen Rostschutzgrundierung auf und streichen sie mit wetterfester Farbe in der gewünschten Farbe. Bei stark geschädigten Geländern arbeiten wir mit Schlossereien zusammen, die Reparaturen oder Ersatzgeländer anfertigen.

Ein oft übersehenes Detail sind die Wandanschlüsse und Türschwellen. Die Übergänge zwischen Balkonfläche und Hauswand sind besonders anfällig für Undichtigkeiten. Wir führen diese Anschlüsse mit speziellen Dichtbändern und Anschlussprofilen aus, die thermische Bewegungen aufnehmen und dauerhaft dicht bleiben. Der Schwellenanschluss an der Balkontür wird so ausgeführt, dass Regenwasser sicher vom Gebäude weggeleitet wird.

Bei Balkonen an Mehrfamilienhäusern koordinieren wir die Arbeiten so, dass die Beeinträchtigung für die Bewohner minimal bleibt. Wenn mehrere Balkone gleichzeitig saniert werden, ergeben sich Kostenvorteile durch gemeinsame Gerüsterstellung und Materialbestellung. Wir erstellen für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften individuelle Sanierungskonzepte und können die Arbeiten auch etappenweise durchführen.

Die Balkonuntersicht, also die Unterseite der Balkonplatte, wird bei Sanierungen häufig vernachlässigt, obwohl sie von außen gut sichtbar ist. Wir sanieren auch die Untersicht: lose Putzstellen werden repariert, Wasserflecken beseitigt und die Fläche mit passendem Fassadenanstrich gestrichen. So ergibt sich ein stimmiges Gesamtbild.

Als Teil der Fassadenarbeiten bieten wir an, die Balkonsanierung mit einem Fassadenanstrich oder einer Fassadensanierung zu kombinieren. Wenn ohnehin ein Gerüst steht, können Balkon und Fassade effizient in einem Arbeitsgang saniert werden.

In der Region Offenbach und Frankfurt haben wir zahlreiche Balkonsanierungen durchgeführt, von Einzelbalkonen am Einfamilienhaus bis zu kompletten Balkonanlagen mit 20 und mehr Balkonen. Jeder Balkon hat seine eigenen Herausforderungen, und genau diese Vielfalt ist unser Alltag.